TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 298 Ada, 8 Parsel, DÖNGEL Mahalle, A Blok, 2+Çatı Katı, 2.Giriş, 5 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmazın yer aldığı, Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Döngel mahallesi, 298 ada 8 parsel sayılı taşınmaz Başiskele Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adeti 3 kat, TAKS=0,40 , KAKS=1,20 olarak belirlenmiş olup. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir. . Parselin kadastral yola cephesi vardır. Taşınmaz İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı 1.253,00 m² dir. 2022 Yılı arsa rayiç bedeli 300,00 TL/m2’dir.Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Barbaros Mahallesi, Millet caddesi Kat:2+Çatı Dış kapı no:135/D adresinde yer almaktadır. Millet caddesinin hemen doğusunda, Gürkan sokağın güneyinde kalmakta olup, Gazi Osman Paşa caddesinin 270 mt kadar batısında, Barbaros Camii’nin 430 mt kadar güney-doğusunda kalmaktadır. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri tam olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır. Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Döngel mahallesi, 298 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 29-05-2018 tarih ve 558 sayılı ruhsatlı betonarme karkas yapı sistemi ile yapılmış bina A1 ve A2 girişli , 5 katlı (Bodrum+zemin+2 normal kat+Çatı katı)bina bulunmaktadır. A Bloğun 1 ve 2 nolu girişler bulunup, her girişte bodrum+Zemin katta 2 adet depolu dükkan, 2.katta 3 adet mesken, 2+Çatı katında 4’er çatı piyesli mesken bulunmaktadır. Binanın zemin katında 2 dükkan ve odunluk, 1. Ve 2. normal katında 2’şer adet mesken bulunmaktadır. Binanın girişi kuzey-doğu cephesindendir. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; Çatı Piyesli mesken nitelikli, 1066/20048 arsa paylı, A Blok 2.Giriş2.Kat+Çatı katı “5”piyesli meskennolu eklentisi 1-14-25 nolu otopark ve eklentisi 1 nolu depo olan bağımsız bölümdür.Söz konusu meskenin batı yöne tek cephesi bulunmaktadır, binanın girişine göre orta kısımda kalmaktadır. Keşif sırasında mesken içerisine girilememiş olup çevreden alınan bilgiye göre 2.normal kat içinde salon+mutfak+wc ve 1 balkon, Çatı piyesi katında 3 yatak odası+hol+banyo+teras bulunmaktadır. Ruhsatlı projesine göre kullanım alanı 145,00 m² dir. Zemin kaplamaları seramiktir. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları PVC, giriş kapısı çelik kapı, yaşam mahallerinin yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik ile kaplıdır. Eklentisi 1ve 14 otoparklar ön cephede zemin kat seviyesinde açık otopark şeklinde, ve 25 nolu otopark vaziyet planında görülmemekteolup, zeminde yerleri de işaretli değildir. Eklentisi 1 nolu depo bodrum katta, binanın kuzey-doğu köşesinde 18,80 m2 kullanım alanlıdır.
Adresi : Barbaros Mah. Millet Caddesi, K:2 Dış Kapı No:135/D Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.253 m2
Arsa Payı : 1066/20048
İmar Durumu : İmar planında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 820.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Eklenti :1-14-25 Nolu Otopark, Eklenti :1 Nolu Depo,Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 27/04/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
